Bent u van plan om op Curacao een eigen huis te kopen? Informatie over bouwkavels of het kadaster? Emigreren naar Curacao? Dan is het boek "Wonen en kopen op Curacao" een onmisbaar naslagwerk. Editie 2016/2017 omvat ook de laatste updates over Belastingregeling Nederland-Curacao, penshonado-regeling, nieuwe box 3 regeling, fiscale wijzigingen op Curaçao.
Titel: Wonen en kopen op Curaçao
Editie 2016/2017 Herziene editie
Met laatste updates, nieuwe Belastingregeling Nederland-Curacao, penshonado-regeling, nieuwe box 3 regeling, fiscale wijzigingen op Curaçao
Aantal pagina`s : 330
Auteur: P.L. Gillissen
Prijs: € 22,95 - Te koop bij: 
Inhoudsopgave
1. Inleiding
2. Beknopte geschiedenis van Curaçao
Inleiding
3. Curaçao in vogelvlucht
Ligging en geografie
Oppervlakte van de eilanden
Klimaat
De naam Curaçao
De vlag van Curaçao
Landschap, vegetatie en fauna
Bevolking
Bevolkingsopbouw
Beroepsbevolking
Godsdienst
Taal
Cultuur
Natuurgebieden
Economie van Curaçao
Rechterlijke organisatie en rechtspraak
Subsidie vanuit Nederland
Kiesrecht
4. Aankoop van onroerend goed op Curaçao; de oriëntatiefase
Inleiding
Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed op Curaçao
Waar kopen ?
Locatiefactoren
Locatiekeuze
Checklist waar kopen ?
Hoe vindt u onroerend goed ?
Nieuwbouw
Wat kopen
Curaçaose onroerend goed markt
Soorten onroerend goed
Oriëntatie-checklist wat kopen
Vraagprijs
Checklist vraagprijs
Staat van onderhoud van het huis
Wanneer op huizenjacht
Enkele tips/waarschuwingen
Nog enkele tips van het Curaçao forum
5. Aankoop onroerend goed op Curaçao; Het koopproces
Inleiding
Curaçaose makelaars
Wat kan er misgaan in de contacten tussen u en de makelaar
Het koopproces
Taxatie
Bod, tegenbod, optie
Overeenkomst tussen koper en verkoper
Ontbindende voorwaarden
Ondertekening voorlopig koopcontract
Inhoud koopcontract
Aanbetaling/handgeld
De overdracht
Het niet nakomen van het contract door één van de partijen
Sleuteloverdracht
Geschillen bij een onroerendgoedtransactie op Curaçao
Kosten bij aankoop van Curaçaos onroerend goed
Rekenvoorbeeld
Grondbelasting vervangen door OZB-Belasting
Tarieven OZB-belasting
Jaarlijks terugkerende kosten
Aankoopbegeleiding
6. Het kadaster op Curaçao
Ontwikkeling van het Kadaster- en hypotheekwezen op Curaçao
Doel van het Kadaster en Openbare Registers
Kernactiviteiten van het kadaster
Opmeten van percelen
Meetbriefnummer
Grensuitzetting
Perceelsinformatie
Aankoop grond & de afmetingen en grenzen van de kavel
Verkoop van een deel van uw perceel
Verschil extractplan en meetbrief
Overdracht van een terrein
7. Aankoop bouwgrond
Inschrijven voor overheidsterrein bestemd voor woningbouw
Vereiste documenten
Aanvraagvoorwaarden
8. Aanvraag bouwvergunning voor het eilandgebied Curaçao
Inleiding
Behandelingstermijn aanvraag bouwvergunning
Vereiste documenten voor de aanvraag van een bouwvergunning
Indienen van de bouwvergunningaanvraag
Geldigheid van de bouwvergunning
Intrekken van de bouwvergunningaanvraag
Taak van de bouwinspecteur van de DROV
Indienen van klachten
Aanvraag nieuw huisnummer
9. Vertrek vanuit Nederland en vestiging op Curaçao
Inleiding
Vertrek uit Nederland
Het Nederlandse bevolkingsregister
Basisregistratie personen
Afmelden/uitschrijven uit de BRP
Registratie Niet-Ingezetenen (RNI)
Ingezetenen en niet-ingezetenen
Persoonsgegevens in de BRP
Wat moet u regelen voordat u naar Curaçao vertrekt
Vestigen op Curaçao
Wat heeft u voor vestiging op Curaçao nodig ?
Van Rechtswege Verklaring
Depositobetaling voor niet-Nederlanders
Verblijf als toerist
Werkvergunning voor niet-Nederlanders
Uw Nederlandse paspoort
Verlengen van uw paspoort
Geen bijschrijving kinderen meer in paspoort
Geldig document voor kind
Meereizen kind met ouder met andere achternaam
Toestemming ouders bij aanvragen paspoort
Trouwen op Curaçao
Persoonlijke situatie en doel van uw verblijf op Curaçao &
van Rechtswege verklaring
Wel of geen retourticket
Geldigheid vergunning
10. Werken op Curaçao
Moet u een werkvergunning aanvragen als u nog geen
werk heeft op Curaçao
Werk vinden
Vacatures
11. De Verhuizing
Inleiding
Vrijstelling van invoerrechten
Vervreemdingsverbod
Belastingtelefoon Douane in Nederland
Inschakelen van een internationaal verhuisbedrijf
Checklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf
De offerte
De verhuiskosten
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen op Curaçao
Nog enkele tips en opmerkingen
Gebruik/installatie van uw apparatuur op Curaçao
Meenemen van uw huisdier
Vereiste documenten voor het inklaren van uw huisdier
Veel voorkomende hondenziektes
Informatie-adressen over het meenemen van uw huisdier
11. Bankzaken & Verzekeringen
De Antilliaanse munteenheid
Centrale Bank van de Nederlandse Antillen
Registratie
Offshore-banken
Financiële instituten
Aanhouden van een bankrekening in Nederland
Een niet-ingezetenen rekening in Nederland
Openen van een bankrekening bij een bank op Curaçao
Openingstijden banken
Internationale transacties
Omwisselen buitenlandse valuta in Antilliaanse Guldens
Checklist Bank op Curaçao
Electronic Banking
Credit-cards
Betaalautomaten en pinpasjes
Girodienst Curaçao
Postspaarbank
Verzekeringen
Verzekeringszaken gezien vanuit Nederland en Curaçao
Verzekering bij stage op Curaçao
13. Financiering van onroerend goed op Curaçao
Inleiding
Financieringsmogelijkheden
Financiering uit eigen middelen
Een tweede hypotheek op uw huis in Nederland
Een persoonlijke lening in Nederland
Financiering via een projectontwikkelaar
Een hypotheek bij een Nederlandse bank
Effectenbevoorschotting
Een hypotheek bij een bank op Curaçao
Garantiefonds
Wie kan er op Curaçao een hypotheek afsluiten ?
Looptijd hypotheek
Soort valuta
Hoogte van de rente
Vereiste documenten voor de aanvraag van een hypotheek
Afsluitkosten hypotheek
De hypotheekaanbieding
Bespreek de volgende mogelijkheden met uw hypotheekadviseur
Wat te financieren
Hypotheekrente aftrek in Nederland
Hypotheekbrochure
14. Nutsvoorzieningen
Inleiding
Levering water en elektriciteit
Kwaliteit van het drinkwater
Nieuw aansluiting of overnemen van bestaande aansluiting
Aansluitkosten
Facturering
Het tarievensysteem
Van meteropname tot uw rekening
Betaling van uw energienota
Pagatinu
Aanvraag van een nieuwe aansluiting
Stroomstoringen
Schakelprogramma
Waterstoringen
Bruin water
Lage of hoge waterdruk
Geen water
Hoog verbruik van water
Indienen schadeclaim
Afhandeling van een schadeclaim
De energiewinkel van Aqualectra
Gas
Levering en aansluiting van gascilinders
Nieuwe gasinstallatie voor commercieel gebruik
Bulktanks
Benodigde documenten
Doorgeven van wijzigingen
Verkoop
Verbruiksduur
Storingen
Wat te doen bij een storing
Checklist en tips bij gebruik van gascilinders
Telecommunicatie
Telefoon via het vaste net
Mobiele telefonie
Internet
Huisvuil (Selikor)
Inbraakbeveiliging
15. Uw auto en rijbewijs op Curaçao
Inleiding
Uitvoer van de auto uit Nederland
Autoverzekering
Uitvoerkenteken is vervallen
Schorsen kenteken
Transport van uw auto naar Curaçao
Europese automerken op Curaçao
Invoer van uw auto
Invoerprocedure
Auto kopen op Curaçao
Koopproces bij een occassion op Curaçao
Benodigde documenten
Autokeuring
Keuringsproces
Wegenbelasting
Betaling wegenbelasting
Tarieven wegenbelasting
Betaling motorrijtuigenbelasting via de werkgever
Verkrijgbare brandstof op Curaçao
Betaling invoerrechten
Auto mee terug naar Nederland of verkopen op Curaçao ?
Verlies of diefstal van uw documenten
Verlies of diefstal van uw kentekenplaat
Uw auto tijdelijk schorsen
Inleveren kentekenplaat
Duplicaat belastingkaart
Motorrijtuigenverzekering
Dekkingen
De Wettelijke Aansprakelijkheidsdekking
De Beperkte Cascodekking (WA + Beperkte Casco)
Premie
Korting
Persoonlijke ongevallen inzittenden verzekering
Uw rijbewijs
Uw Nederlandse rijbewijs
Registratie van uw Nederlandse rijbewijs op Curaçao
Wat te doen als uw Nederlandse rijbewijs verloopt
Omzetten van een Nederlands rijbewijs in een Curaçaos rijbewijs
Verschillen Nederlands en Curaçaos rijbewijs
Het vernieuwen/verlengen van uw Nederlandse rijbewijs
Uw Curaçaose rijbewijs en de geldigheid in Nederland
Het behalen van een Curaçaos rijbewijs
Categorieën rijbewijs
Overige vervoersmiddelen op Curaçao
16. Het onderwijssysteem op Curaçao
Inleiding
Sociaal leenstelsel
Belastingvoordeel – rente en aflossing studieleningen
Dossier Onderwijs op Curaçao
17. De gezondheidszorg en medische voorzieningen
Inleiding
De zon
Warmte uitslag
Zouttekort
Dengue
Pitriasis Versicolor
Krentenbaard
Chikungunya
Zikavirus
De Manzanillaboom
Onderwatersituatie
Gebruik medicijnen
Apotheken
Huisartsen en specialisten
Verpleeghuizen en Bejaardenzorg
Ziekenhuizen
18. Vestigen op Curaçao en de gevolgen voor de Nederlandse volksverzekering
Inleiding
Tijdelijke uitzending door uw Nederlandse werkgever
Recht op AOW bij vertrek naar het buitenland
Herziening vrijwillige AOW/ANW
Ontvangst van AOW/AWW op Curaçao
ANW
Gevolgen sociale (werknemers) uitkeringen bij vestiging op Curaçao
ZW, WAZ, WIA of WAO-uitkering
WW-uitkering
Gedetacheerde Nederlandse ambtenaren
19. De Sociale Verzekeringen op Curaçao
Inleiding
Overzicht sociale verzekeringen op Curaçao
Algemene Ouderdomsverzekering (AOV)
Weduwe-, Weduwnaars- en Wezenpensioen (AWW)
Ziekteverzekering (ZV)
Ongevallenverzekering (OV)
Cessantia
Algemene Verzekering Bijzondere Ziektekosten (AVBZ)
Algemene Ouderdomsverzekering (AOV)
Wie is verzekerd
Aanvragen AOV-pensioen
Toeslag
Kortingen
Ingangsdatum
Intrekking of herziening
Vertrek naar het buitenland
Betaalbaarstelling
Kerstuitkering
Eind pensioen
Uitbetaling bij overlijden
Uitkering ineens na overlijden
AO-nummer
Beroep
AWW
Ziekteverzekering (ZV)
Ongevallenverzekering (=OV)
Cessantia (werkloosheidsuitkering)
Betaling AVBZ premie
Overzicht Curaçaose loongrenzen, premies, uitkeringen
Pensioengerechtigde leeftijd op Curaçao omhoog naar 65 jaar
20. BRK vervangen door BRNC
Inleiding
Belangrijkste wijzigingen in de nieuwe belastingregeling Nederland-
Curaçao
Aanmerkelijk belang
Successie- en schenkingsrecht
Hybride entiteiten
Vaste inrichting
Dividendbelasting
Beursnotering
Rente en Royalty
Aanmerkelijk belang en emigratie
Overgangsregeling
Pensioen en lijfrente
Sporters en artiesten
Erf- en schenkbelasting
Arbitrage
Inlichtingenuitwisseling
21. Penshonado-regeling
Penshonado-regeling
BRK vervangen door BRNC (Belastingregeling Nederland-Curaçao
Aanpassingen
BRNC en de penshonado-regeling per 1 januari 2016
Voorwaarden om zich onder het penshonado-regime op Curaçao
te vestigen
Overgangsregeling
Voorbeeld berekening
Buitenlandse inkomstenbronnen belast tegen 10%
Penshonado-regeling en keuzemogelijkheid
Arbeid op Curaçao
De penshonado en de Curaçaose premies sociale verzekeringen
21. Stichting Particulier Fonds (SPF)
Inleiding
Wat is de SPF
Verschil met de Nederlandse Stichting
Oprichting SPF
Voordelen SPF
Doeleinden SPF
Fiscale positie SPF op Curaçao
SPF en de Nederlandse box 3 en schenkingsrecht
SPF en winstbelasting
De SPF en het uitoefenen van een bedrijf
Kenmerken en vereisten SPF
Verschil SPF met een gewone stichting
Vergelijking SPF met Angelsaksische Trust
Toepassingmogelijkheden van de SPF
De SPF als instrument voor estate planning
De SPF voor verzekeringen, lijfrenten en pensioenen
De SPF als alternatief voor de Trust
De SPF als instrument voor asset protection
De SPF als beleggingsmaatschappij
De SPF als art foundation
De SPF en charitatieve doelstellingen
De SPF voor het onderbrengen van nieuwe activiteiten
De SPF voor het overhevelen van vermogensgroei
De SPF en toekomstige waarde-aangroei
De SPF als houdstermaatschappij
De SPF en de Nederlandse fiscus
Erkenning en fiscale behandeling SPF in Nederland
De SPF en de Nederlandse vennootschapsbelasting
23. Zakendoen op Curaçao
Inleiding
Algemene concurrerende voordelen van Curaçao
Logistiek kruispunt
Kruispunt van begunstigde gebieden
Cultureel kruispunt
Economische speerpunten
Marktkansen in de logistieke sector
Marktkansen in de toeristische sector
Ontwikkelingen toerisme op Curaçao
Marktkansen in de ICT & E-commerce sector
Marktkansen in de utiliteitssector
E-business
Vestigingsmogelijkheden
Economische zones
E-Zone en exportregeling
Industriële zone
World Trade Center
Subsidies en andere regelingen
24. Starten van een bedrijf op Curaçao; vestigingsformaliteiten
Formaliteiten
Zakendoen op Curaçao
Bedrijfsvorm
Eenmanszaak
Aanvraag vestigingsvergunning
Directievergunning
Inschrijving in het handelsregister van de Kamer van Koophandel
Aanvullende vergunningen afhankelijk van de branche
Industrie
Bouwnijverheid en –installatiebedrijven
Bank-, verzekeringswezen en zakelijke dienstverlening
Handel/Groothandel en tussenhandel
Handel/Detailhandel
Hotels en logementen
Restaurants en Cafés
Landbouw, Veeteelt en Visserij
Nieuwe exportregeling
Subsidies en andere regelingen
25. Rechtspersonen op Curaçao
De NV en de BV op Curaçao
De naam van het bedrijf
Wat staat er in de notariële akte
Statuten
Bestuur
Bevoegdheden aandeelhouders
Aandeelhouder- bestuurde vennootschap
Verschillen Curaçaose NV en Curaçaose BV
Voorkeursrecht
Stemrecht
Publicatie verplichtingen bij een grote NV
Vereiste documenten
Laagbelaste beleggingsvennootschap
26. Economische Zone Wetgeving
Inleiding
De E-Zone NV
De (belasting)voordelen op een rij
Goederen E-Zone
Diensten E-Zone
Andere voordelen van de E-Zone
27. Het Curaçaose Belastingstelsel
Inleiding
De belastingdienst / de landsontvanger
De inkomstenbelasting
Ingezetene vs. niet-ingezetene van Curaçao
Belastbaar inkomen
Nieuw belastingstelsel
Schijventarieven inkomstenbelasting Curaçao 2016
Toeslagen 2016
Werking Tabel
Inkomstenbelasting privé personen
Eigen woning
Ziektekosten
Rente en aflossing studieleningen
Bijzonder tarief lokale bankrente
Bijzonder tarief vermogensinkomsten
Bronheffing op rente
Uitkeringen uit kapitaal/levensverzekeringen
Belastingkorting buitenlanders
Rekenvoorbeeld
Winstbelasting 2016
Wijzigingen in de aftrek winstbelasting
Vervroegde afschrijving
Afschrijving tot 50% OZB-waarde
Aftrek van kosten van voedsel, drank en representatie
Rente-aftrek
Doelvermogen
Transparante vennootschap
Loonbelasting
Fictieve dienstbetrekkingen
Omzetbelasting i.p.v. logeerbelasting
Invoering onroerende zaak belasting Curaçao
Tarieven OZB
Aangifteplicht binnenlands belastingplichtigen
De belastingaanslag
Inhouding inkomstenbelasting door werkgever
Verrekening van teruggaven
Belastingschulden
Invordering, aanmaning en dwangbevelen
Bezwaar tegen aanslag
Uitstel van betaling
Vermogensbelasting op Curaçao
Erf- en schenkbelasting | tarieven op Curaçao
Indienen van het aangiftebiljet
Boete
Berekening van de successiebelasting
Vrijstelling en tarieven
Voorbeeld berekening
Overgangsregeling/overgangsbelasting
Voorbeeld berekening
Successie- en schenkingsrecht binnen de nieuwe BRNC
Online aangifte doen op Curaçao
28. Ondernemers en de belastingen op Curaçao
Startende ondernemer en inschrijving bij de belastingdienst
Omzetbelasting
Het CRIB-nummer
Omzetbelasting bij de invoer van goederen
Tarief omzetbelasting
Vrijstellingen
Aangifte doen en betalen
Winstbelasting
Aangifte winstbelasting
Belastingjaar
Definitieve aangifte
Tarief winstbelasting
Bepaling belastbare winst
Keuze rechtsvorm, juridische kenmerken en de fiscale gevolgen
De inhoudingsplichtige en de werknemer
Wat wordt als loon beschouwd
Binnenlandse en buitenlandse werknemers
Te regelen zaken voor de inhouding van de loonbelasting door de werkgever
Loonbelastingverklaring
Loonstaat
Vermindering van loonbelasting
Definitieve afrekening
29. Belastingheffing in Nederland
Wat is uw fiscale woonplaats ?
Tijdelijk in het buitenland
Woont en/of werkt u in het buitenland ?
Uw fiscale partner en werkzaam/wonend in het buitenland
Uitzondering voor personen die op Curaçao wonen
Aftrekposten
Heffingskortingen
Fiscale partner
Welk land is heffingsbevoegd over welk inkomen
Emigratie van een DGA
Recht op heffingsvrij vermogen
Overgangsregeling
ZVW bij vestiging op Curaçao
30. Een huis op Curaçao en de Nederlandse fiscus
Een huis op Curaçao en de BRK (BRNC)
Een huis op Curaçao en de Nederlandse fiscus
Rekenvoorbeeld
Buitenlandse belastingplichtig en box 3
Emigratie en box 3
Immigratie en box 3
Wel of geen hypotheek op uw tweede huis en box 3
Rekenvoorbeeld
Verhuur vakantiewoningen als bedrijfsactiviteit
31. Overheid, bestuur, politiek, staatkundige situatie
Situatie tot 1975
Situatie na 1986
De 5 eilanden van de Nederlandse Antillen
Situatie na 10-10-2010
Bijlagen
Bronnen
